Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 68м², 8/9 этаж

12 200 000 ₽ 179 500 ₽ за м²

Центральный район, Ангарская 72

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Вашему вниманию предлагаю 2-x комнатную квapтиpу в престижном кирпичном "Обкомовском" доме в центре города!
В данной локации все преимущества Центрального района (комфорт, безопасность, выгодное расположение).

О доме:
+ дом кирпичный, теплый, все коммуникации работают без перебоев. "Обкомовские" дома строили по индивидуальным проектам, с улучшенными планировками, и с применением материалов повышенного качества. Фасады из благородного красного кирпича, который обеспечивает шумо- и теплоизоляцию
+ близость государственных и правоохранительных структур повышает уровень безопасности, спокойствия и порядка
+ закрытая территория, въезд через ворота
+ ухоженная придомовая территория, деревья, цветы, кустарники, детская и спортивная площадки
+ во дворе предусмотрена наземная парковка, и много парковочных мест вокруг дома

О квартире:
+ общая площадь 68 кв.м., с двумя большими изолированными комнатами
+ квартира теплая, на три стороны, в окна можно видеть восход и любоваться закатом, солнце в течение дня переходит и дает естественный свет во всех комнатах
+ просторная кухня 11,6 кв. м. оборудована всем необходимым
+ застекленная просторная лоджия с выходом из холла и обустроенной кладовой/гардеробной
+ ремонт сделан из качественных натуральных материалов в светлых тонах: дубовый паркет, идеально выровненные потолки покрашены лучшей водно-дисперсионной краской, что создает здоровый макроклимат
+ из окон открываются красивые виды на город и просмотр не загораживают соседние дома
+ отличное состояние квартиры позволит вам сразу заселиться без дополнительных вложений
+ мебель, бытовая техника остаются в подарок покупателю: новые диван и кухонный стол со стульями. Кухонный гарнитур с техникой, стиральная машина, холодильник, кровать с тумбочками, комод, шкафы, люстры - все в идеальном состоянии.

Инфраструктура:
район отлично развит в части социальной инфраструктуры, что привлекательно для семьи с детьми
+ рядом с домом находятся средняя школа 49, детский сад 83
+ через дорогу детская поликлиника 3, взрослая поликлиника - в 10 минутах ходьбы
+ для прогулок - парк Дома Офицеров, Драмтеатр, Художественный музей, площадь Ленина
+ в шаговой доступности все привычные магазины, кофейни, аптеки, городские службы.
+ 10-15 минут пешком до спортивных и тренажерных залов, детских развивающих центров

Транспорт:
отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города, рядом с домом остановка автобусов и троллейбусов

Юридическая часть: прямая продажа, один взрослый собственник, квартира принадлежит одной семье с момента постройки дома. Обременений нет. Документы к сделке готовы.

Позвоните, запишитесь на просмотр и убедитесь во всем сами!