Продажа: Дом 74м², 1-этажный, участок 9 сот.

7 150 000 ₽ 97 100 ₽ за м²

1-я Шубзаводская улица

Телефон: показать телефон

Агентство, 08.12.2025

В закладки

Пожаловаться

🏡 Дом 73,7 м² в Чите, район «База Геологов», стоит в списке на газификацию.
📍 1-я Шубзаводская ул., Забайкальский край, г. Чита
✅ Дом в собственности
🌱 Участок 9,3 сотки — в аренде (возможность выкупа в будущем)
📌 О доме (брус):
✔️ Год постройки 1965 г.
✔️ Пристройку построили в 2018 году (узаконили)
✔️ Полностью обновлён: фундамент, полы, нижние венцы — заменены
✔️ Капремонт в 2024 г.: стены, полы, медная проводка — всё новое
✔️ Остались только потолки — легко доделать под себя
✔️ Окна — тёплые пластиковые, 3-камерные стеклопакеты (тихо и тепло зимой!)
🛋 Планировка удобная и светлая:
• 2 спальни (сделана незначительная перепланировка, убрана стена из ГВЛ в спальне)
• Просторная кухня-гостиная
• Прихожая
• Санузел в доме (вода, канализация — всё работает)
• Котельная с отдельным входом.
🔥 Отопление & коммуникации:
• Твёрдотопливный котёл + ТЭН (можно топить дровами или электричеством)
• Бойлер для горячей воды
• ✅ Подписан предварительный договор на газ! Район — в госпрограмме газификации 🌟
🌳 Участок 9,3 сотки — ровный, ухоженный:
• Баня (в хорошем состоянии)
• Летний душ + туалет
• Крыжовник, малина, смородина, черёмуха — всё плодоносит!
• Большая крытая автостоянка ~300 м² (со смотровой ямой!) — можно под авто, мастерскую, сдачу в аренду или малый бизнес
→ вмещает до 20 машин!
• Под домом — фундамент под пристройку (готов к использованию)
📍 Инфраструктура рядом:
• Школы и детсады — в шаговой доступности
• Магазины, аптеки, остановки — всё рядом
💡 Плюсы для покупателя:
— Развитая инфраструктура + перспектива газа
— Участок с возможностью расширения бизнеса (стоянка!)
📞 Звоните — покажу в удобное время!
Код пользователя: 181750
Номер в базе: 10558382